这套位于上海嘉定绿地新江桥城的77㎡两居室，是典型的刚需老房户型，业主夫妻带一个学龄前儿童，核心痛点是厨房操作空间不足、卫生间干湿不分，储物空间严重不够。上海苏心装饰的设计团队通过局部拆改+定制收纳的方案，把原本局促的厨卫空间扩容了30%，同时优化了全家动线，完工后业主直呼超出预期。

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房屋档案卡片

小区名称：上海嘉定绿地新江桥城
面积：77㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：以实际量房清单为准

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的厨房只能放下一个小型操作台，两人同时做饭就会互相磕碰；卫生间没有做干湿分离，孩子洗澡后地面总是湿漉漉的，老人容易滑倒；家里的玩具、换季衣物只能堆在客厅角落，全屋储物空间严重不足。同时作为房龄10年的二手房，水电管线存在老化问题，墙面也有轻微受潮返碱的情况。

针对问题的解决方案

我们首先对原始户型做了局部微调：将厨房与相邻的小阳台打通，把阳台空间纳入厨房操作区，新增了嵌入式洗碗机和定制橱柜；卫生间则做了干湿分离隔断，把洗手台移到了卫生间门外的过道区域，同时更换了全新的防水管线和卫浴产品；全屋定制了玄关柜、卧室榻榻米和厨房高柜，把闲置空间充分利用起来。另外针对老房通病，我们提前做了墙面基层处理和水电升级，避免后期出现隐患。

效果图展示

打通阳台后的厨房新增了操作台和收纳柜，动线更流畅，同时嵌入了洗碗机解放双手

改造后的干湿分离卫生间，洗手台外置节省了卫浴内部空间，老人孩子使用更方便

定制的玄关柜兼顾了储物和换鞋功能，解决了全家杂物堆放的问题

本地化服务细节

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，上海苏心装饰提前对接了小区物业的装修报备要求，避免了业主跑腿沟通；施工期间我们安排了每3天一次的工地巡检，因为门店就在江桥镇曹安公路，距离小区仅2公里，巡检和售后响应都非常高效。同时我们采用清单式报价，提前告知了老房改造可能出现的增项场景，没有使用低价引流套路，最终报价和前期沟通的预算基本一致。

业主好评

“本来只是想简单翻新一下厨卫，没想到苏心装饰帮我们把整个家的空间都盘活了，设计师考虑得特别周到，连孩子的换鞋凳都做了隐藏设计。而且他们就在江桥本地，施工过程中有什么问题随时都能找到人，售后也让人放心。”——李女士 上海嘉定绿地新江桥城业主

设计师寄语

这套案例的核心是把“鸡肋空间”变成实用区域，老房改造不用追求大拆大建，只要找准痛点精准调整，就能让小户型住出大空间的感觉。如果您家也有厨卫偏小、储物不足的老房改造需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的实际情况给出专属方案。