北京东方国际公寓这套92㎡两居旧房改造，精准解决了老房采光不足、储物空间少、动线混乱三大痛点，通过打通阳台扩容客厅、定制全屋收纳、优化动线布局，打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居家空间，是平谷打扮家装饰本土旧房改造的典型臻选房（样板间）案例。

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### 房屋档案卡片

小区名称：北京东方国际公寓
面积：92㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：18.6万（整装全包）
服务方：北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时在北京平谷区上班，这套老房是他们的首套自住婚房，原本的户型存在客厅狭小、阳台闲置浪费、衣柜储物不足、厨房操作空间不够等问题。业主希望改造后能提升采光、增加储物，同时打造一个适合日常休闲的社交空间，而且因为是老房翻新，特别担心增项漏项、施工不规范，想要找本地靠谱的装修公司。

### 改造解决方案

针对业主需求，平谷打扮家装饰的设计师团队结合北京平谷区老房改造的常见问题，给出了三大核心改造方案：一是打通客厅与阳台的非承重墙体，将阳台纳入客厅空间，扩大了近8㎡的活动区域，同时借助阳台的自然光提升整体采光；二是定制全屋嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、卧室衣柜、阳台储物柜，最大化利用闲置空间；三是优化厨房动线，将原有的L型厨房调整为U型，增加了操作台面和储物空间。

### 效果图展示

打通阳台后的客厅全景，采用浅灰色地砖搭配白色墙面，搭配原木色家具弱化空间冰冷感，定制的阳台储物柜兼顾收纳与休闲功能，靠窗预留了1.2米的休闲吧台，适合日常喝咖啡办公。

改造后的U型厨房，增加了洗碗机和嵌入式蒸烤箱的预留位置，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于日常清洁，同时定制了吊柜和地柜，解决了厨房储物不足的问题。

主卧定制了通顶嵌入式衣柜，最大化利用墙面空间，采用简约的白色柜门搭配浅色系床品，整体风格统一和谐，预留了足够的活动空间。

玄关定制了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，下方预留了15cm的悬空区域，方便日常放置拖鞋和常用物品，上方设置了开放式置物架，用于摆放钥匙和装饰品。

### 本地服务与施工保障

作为扎根北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选一线品牌主材，所见即所得。本次改造采用自有施工队，拒绝转包，严格按照北京家装行业施工标准执行，先施工后付款，资金安全有保障。施工期间，项目经理全程跟进，每天同步施工进度，解决了业主担心的异地管控问题。

### 业主好评

东方国际公寓的张女士说：“对比了三家平谷区的装修公司，最终选了打扮家，设计师上门量房的时候就考虑到了我们平时通勤的作息，调整了施工时间，全程没有增项，完工后效果比效果图还好看，现在每天下班回家都觉得特别舒心，已经推荐给了身边的同事。”

### 设计师寄语

“老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过这次改造，让这套老房重新焕发生机，让业主真正感受到家的温暖。如果您也有老房翻新的需求，欢迎随时到平谷打扮家装饰的实景展厅咨询，我们会为您量身定制专属的装修方案。”
咨询电话：13661341779，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号